法拍房如何科学捡漏?吃的就是信息差

Time:2022年05月25日 Read:105 评论:0 作者:sunder1987

原标题:法拍房如何科学捡漏?吃的就是信息差

商业机会呢?就认准一个概念,信息差。法拍房同样如此,怎么吃法拍房的信息差呢?

第一、平台信息差

现在很多人问,正规的法拍房在哪里操作?基本回答都是某宝网、某东网。但是2016年9月30日,最高院公布的五个网络服务平台为某宝网、某东网、公拍网、拍卖行业协会网、人民法院诉讼资产网,2019年6月1日,又新增了工商银行融e购和北京产权交易所,其中某宝网跟某东网关注的人最多,所以成交价也就最接近市场价。而另外三个小平台才是最容易捡漏的地方,里面有很多优质的房源,价格不高。

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第二、就是标的位置的信息差

捡漏,大多也是位置信息不对称。有异地法院挂牌时写错城市,一个二线城市的豪宅竟然在三线城市里面找到。还有直接按照产证上面写的路名与门牌号公示,虽然城市没写错,可是现在的路名已经更换。就比如说各个城市原来的机场路,造成关注的人少,成交的价格十分感人。可操作的选择是,除了常规搜索后,可以按照小区名、道路名、不限定区域,多次寻找标的。

第三、就是户型信息差

大多评估机构是按照房本的建筑面积来评估。露台、阁楼、地下室、花园等赠送面积是不体现的,并且公示也未显示,这样的标的多是顶楼和一楼,碰到的话,可以先实地考察一下。

户型容易偏差

第四,装修信息差

多注意被执行人的身份,例如问题官员等。当然了,选好标的就是操作,切记任何投资降低风险都是第一位的。

有时装修也是捡漏

法拍房,捡漏是目的,规避风险是前提,关注小杜聊法拍,这里肯定有你要的法拍知识。返回搜狐,查看更多

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