大家好，我是捡漏王老彭，湖南法拍网法拍房地产经纪有限公司创始人，今天给大家来说说为什么2022年的长沙法拍房真的可以捡漏。

为什么2022年的长沙法拍房真的可以捡漏？其实有三个原因：

1、今年的房地产行情确实不好，买房的人少了，外地投资客少了。

2、长沙的购房资格变多了，房屋备案成租赁用房，就可以释放购房资格，导致很多人获得了购房资格，不用来考虑买法拍房了。

3、很多外地的朋友都以为长沙法拍房全面限购了，都不来买了，其实长沙法拍房并没有限购，目前是执行精准限购政策，只有下面这些楼盘大概率是要资格的，其他的大部分楼盘法拍房都是不要购房资格的。

能捡漏并不是本人吹牛，本人只说实话，说说我们做的真实案例，22年1月1日至今我们虽然只帮客户拍到11套房子（业务惨淡，今年真的就很少客户买房子），但是11套房子都是捡漏的，而且房子都还不错，最高的一套甚至捡漏了60万。

部分的捡漏案例总结：

1、天心区碧水春城：131平精装三房（带家具家电），二手房卖140万，我们118万捡漏拿下。

2、望城区时代年华：122平精装四房，我们106.5万捡漏拿下。

3、岳麓区梅溪正荣府：100平复式四房，二手房卖168万，我们151万捡漏拿下。淘宝撸货群

4、岳麓区璞丽景园：95平边户三房，二手房卖220万，我们196万拿下，还带一个车位。

5、岳麓区蓝光雍景半岛：126平一线江景毛坯三房，我们125万捡漏拿下，单价一万，旁边大王山的地新房限价13000元一平。

6、岳麓区阳光壹佰：105平的超大露台精装6楼洋房，二手房卖140万，我们80万捡漏拿下，直接捡漏60万。

所以，如果大家确实考虑在长沙买房，不管您有没有资格，都建议您现在下手法拍房，因为今年的长沙法拍房真的能捡漏。

同时，老彭筛选了正在拍卖中的二十套好房，牛逼的别墅也有，超棒的大平层也有，能读书的双学位房也有，刚需的住宅也有，竞拍时间大概都是未来一个月以内，有置业想法的朋友不妨关注一下，是否限购老彭也给大家标注了。

一、无敌别墅（目前在拍的不止这3套）

1、湖墅嘉园（不限购）：梅溪湖一线湖景别墅，6层精装别墅，602.64平，1750万起拍，还带双学位（博才梅溪湖小学+师大附中梅溪湖中学），这房子太震撼了，梅溪湖就只有三套，还不限购，预算得有三五千万的才能来搞。

2、北大资源时光（限购）：洋湖湿地公园双拼别墅，三层毛坯别墅，259.69平，721万起拍，一共有两套，因为要购房资格，拍的人势必会比较少。淘宝撸货群

3、蓝光水岸华庭（不限购）：洋湖江景别墅，4层开发商精装别墅，229.82平，530万起拍，湘江边地铁口的别墅。

二、无敌大平层（目前在拍的不止这3套）

1、保利国际广场（不限购）：市中心的江景大平层，带豪华装修，面积253平，480万起拍，因为不限购，老彭估计成交价会超过600万，甚至到700万。

2、晟通牡丹轲（限购）：梅溪湖的豪宅大平层，开发商豪装，没有住过人的房子，面积189平，410万起拍，带双学位（西雅博才小学+西雅中学），这样的二手房现在可以卖550万左右，这个低于市场价100多万起拍，因为需要购房资格，大概率有捡漏机会。

3、北辰时代广场（限购）：河东江景豪宅，精装修房，199平，388万起拍，带双学位（清水塘北辰小学+长雅中学），因为需要购房资格，大概率有捡漏机会。

三、优质双学位房（目前在拍的不止这4套）

1、梅溪青秀（这套不限购）：梅溪湖最好的学位房（岳麓区实验小学+长郡梅溪湖中学），128平毛坯房，四房两厅两卫，256万起拍，这套房子不限购，估计要割韭菜，看大家理智不理智了。

2、钰龙天下佳园（这套不限购）：长郡双语本部的学位房（麓山国际二小+长郡双语本部），114平的房子，装修毛坯不详，根据老彭的经验，应该是一套横厅的四房，33楼是个顶楼，淘宝撸货群这套房子不限购，搞不好也是韭菜房，也看大家理智不理智了。

3、梅溪正荣府（不限购）：周南梅溪湖学位房（周南梅溪湖小学+周南梅溪湖中学），126平的复式毛坯，196万起拍，实用面积可能在140平以上，不限购，大家理智参与。

4、振业城（限购）：倒挂网红盘，双学位房（博才梅溪湖小学+一中岳麓中学），117平毛坯房，四房两厅两卫，真正的刚需好房，117万起拍，这个起拍价相当吸引人，但不要妄想一百三四十万有机会，这房子170万有机会。但170万拿下也是绝对的捡漏。

四、刚需最优选（目前在拍的不止这5套）

1、润和美郡（不限购）：月亮岛品质好房，长郡月亮岛9年制学校，142.5平的精装修房，五房两厅两卫，100万起拍，太吸引人了，感觉成交价要到150-160万。

2、长房云时代（不限购）：岳麓区麓谷好房，带双学区（博才云时代小学+雅礼麓谷中学），150平毛坯房，南北通透的四房两厅两卫。

3、盛世华章（不限购）：运达中央广场旁边的好房，中式风格小区，172平的精装修大平层，正地铁口，172平，158万起拍，虽然有点年纪了，但估计也能捡漏。淘宝撸货群

4、恒大雅苑（不限购）：开福区大盘，双地铁盘，141平精装修，应该是四房，全套家具家电都包含拍卖，省心省心，166万起拍。

5、万科魅力之城（不限购）：高铁南学位房，万科品质，带双学位（砂子塘万科魅力之城小学+南雅双语实验中学），97平精装修房，带室内家具家电，三房两厅两卫好房。

五、超高性价比房，几十万轻松置业。（目前在拍的不止这5套）

1、湘熙水郡（不限购）：岳麓区洋湖板块，地铁口边上，湘江边上，62平装修房，两房一厅一卫，62万起拍。

2、当代广场（不限购）：星沙地铁口好房，84平装修房，60万起拍，便宜。

3、新城国际花都（不限购）：高铁西，金山桥板块，141平的毛坯房，四房两厅两卫，75万起拍，单价才5300元一平，真的便宜，虽然是顶楼。

4、景香苑（不限购）：开福区地铁口房，可以读清水塘二小，87平，55万掐拍，虽然是楼梯房，但是真的很便宜。

5、富雅里（不限购）：这个房子太有意思了，开福区豪宅，有天有地的小别墅，未来如果拆迁据说能补偿超3万一平（不保真），产权面积只有72平，实际有2层，140多平，起拍价10万，那是相当吸引人，不过真拍起来，上百万是轻松的。一拍就拍到了140万，最后不明原因悔拍了。淘宝撸货群

妈呀，不知不觉写了这么多，这篇文章真是费了老力了。

最后说一句，大家如果有兴趣购买长沙法拍房，千万不能盲拍，一定要查清楚风险再下手。

（带点私货），如果大家担心风险，或者想省心省事，可以咨询我们，我们可以帮助大家排除风险，买到干净放心的优质长沙法拍房。

最后，感谢大家关注湖南法拍网法拍房地产经纪有限公司的百家号，我们会推荐更多优质的长沙法拍房，也会更新更多的法拍房专业知识的，希望能够给大家提供到一些有用的知识，也希望有幸能够为大家提供专业的服务。