原标题：眼下这个楼市，或许真有个捡漏的可能

这个面粉比面包贵的时代

（图源网络）

如果某些开发商不缺钱倒还好，置业顾问上班打打游戏，轮个班什么的，日子不要过得太潇洒。但是这个市场上就没有不缺钱的开发商，看资产销售额一个比一个大，看现金流一个比一个穷，资产负债率一个比一个高，面上光生，衣服一脱，内裤上的洞一个比一个多。

所以各位看官选房，一定要谨慎，别辛苦半生却闹得个不欢而散，真金白银给出去换得个家徒四壁。所以有时候个人还是觉得能卖准现房的开发商都还算是有良心的企业。

曾经在网上做出了一个调研，有个很好玩的情况，真理掌握在谁手中，结果却是84%的人选择了少数人，16%的人选择了多数人。

泽科星城凌云御府这个捡漏的盘

洋房一直是改善类产品的排头兵，改善类产品注重的是配套景观、居住的舒适度、物业的服务和独占鳌头的那种气势。

（凌云御府效果图）

从规划上看，处于临江新区航空港经开区板块，南充数百亿投资都落户在这边。机场、凌云山、汽车城、高坪区公安局、检察院、川北医学院、川北附属医院、医教文卫政均落户高坪，离项目两三公里。

自身万亩的规划，从学校到商业中心，从山到湖，从洋房到别墅应有尽有。

从居住的角度讲捡漏群入口，公园、花镇、湖、凌云山都是享受生活的必需品，只是楼盘目前还未成型，但是所付出的成本目前也是相对较低的。

从投资角度讲，楼盘靠近机场，目前来看确实荒凉，但是也是机会所在。纵观成都、重庆，机场周边一直是富人区，比如重庆的金开大道机场路沿线，当初的龙湖蓝湖郡别墅，现在几千万一套还缺货，目前重庆楼市改善楼盘最火的中央公园板块，离机场也就几公里，房价接近20000元/㎡。

（图源网络）

目前南充机场也在扩建，如今从南充出港，可以直达全国16个城市，乘坐飞机的旅客也从最开始的公务人士居多转向普通老百姓。作为城市最重要的交通枢纽之一，周边的土地价值是可以预见的，纵观各大城市，没有哪个城市的机场路沿线是荒废了的。

从另外一个角度讲，楼盘自身规划就是一个加分项。随着城市发展，城市外延是必须的，而承载新城区功能的也就这个还没有炒火的楼盘。

孟母三迁也就为个学校，楼盘开发商正大集团旗下的四川邻水中学六届高考一本上线率均在70%以上，本科上线率均在98%以上（数据来自四川省邻水实验学校官网http://www.scslssyxx.com/about/xxjj/捡漏群入口），先后有200余名学子考入北京大学、复旦大学、浙江大学等名校。不说其他酒店、小镇、商业中心等规划，单单学校这一个规划，便能支撑这个盘的销量。

（四川邻水实验学校、重庆新村小学均为正大集团旗下教育学校。）

且不说这么多，目前的发展现状和大配套就5000块钱这个价格就已经能保值了，后面的权当是赠送吧。

各位看客是否有疑虑，我们自有时间来证明。

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